女性買屋記六「不」　未來脫手率大增

好房圈新聞發表於 2012/09/08 11:24記者沈廷君／綜合報導

女性的自主能力愈來愈強，不少人將買屋做為投資理財的其一方法，但面對百百種的房屋種類，女性朋友們該如何選擇房屋商品，房仲業者建議只要記住六「不」政策，且先不要被房屋亮麗的外表吸引，並仔細分析實際條件才能掌握房屋價值，未來想脫手也比較容易。

女性買屋千萬不能只看裝潢，周邊環境、內部構造更加重要。

許多女性首購族在挑選房屋時，會以低總價的小坪數產品為優先選擇，加上現代小資女孩重視生活品質，容易被健身房、社區KTV、游泳池等的公共設施所吸引，或是特別喜愛捷運共構宅、台鐵宅等交通便利性高的產品，而房仲業者提醒女性朋友們購買前，不僅要注意公設比與各項生活機能，也要仔細觀察房屋的條件才不會買了後悔。

女性們究竟要如何購屋，才不會白白花錢，房仲業者提出六大要點：

第一，   不買周遭環境複雜的房屋，如夜晚有相當多人進出的區段，不僅安全性較低，衛生環境也可能較亂。

第二，   不買交通便利性低的房屋，如周圍少有公車站牌、捷運站等大眾交通工具，尤其是主打捷運附近的產品要特別注意，購屋前最好先從捷運站走去住家，觀察白天夜晚的周遭狀況，如路燈是否夠亮、24小時營業店多寡等等。

第三，   不買超過本身經濟能力可負荷的產品，房仲業者建議女性朋友利用房貸購屋時，最好以每月所得的1／3為上限，以月入35000來算，月繳房貸本息金別超過12000。

第四，   少看裝潢太美的產品，房屋不是只需要美麗的裝潢，內部水電管線、通道等更加重要，也得注意是否有壁癌、有無漏水等問題。

第五，   不買住商混合大樓，雖然該類產品的總價較低，但平時出入人口太多，容易出現安全問題。

第六，    不買周遭完全無便利商店的產品，24小時的便利商店不僅購物方便，也能成為鞏固自身安全的地方。

專家建議，女性朋友購屋只要把持上述六「不」關鍵，房子就有一定的保值性，未來脫手的機率也會相對的高。