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「實價登錄」Q&A

　自由時報 – 2012年6月29日 上午4:29　（整理：記者徐義平）

Q1：應由買方或賣方登錄？

A1：買方有義務申報登錄。如果買賣物件是委託地政士辦理，應由地政士
　　 申報登錄；如委託不動產經紀業者代理成交，應由不動產經紀業者申
　　 報登錄。

Q2：是否所有的不動產移轉案件都要申報？

A2：須申報的移轉物件主要是透過買賣，產生價金支付的對價關係才需申
　　 報「實價」，例如贈與雖有移轉，但不需申報。

Q3：申報不實或逾期申報有無處罰？

A3：登錄不實、逾期未申報，經通知買方限期（通常為15天）改正而未改
        正者，按次處3到15萬元罰鍰，至改正為止。

　　 若是委託地政士及不動產經紀業辦理，不需經過限期改正，直接處罰
        3到15萬元，至改正為止。

Q4：該去哪裡登錄？可否直接在網站上登錄？

A4：可至各地政事務所登記，或透過不動產成交案件實際資訊申報登錄系
         統網站（http://clir.land.moi.gov.tw/cap），以自然人憑證
        ［一般民眾）或工商憑證（地政士、不動產經紀業者）登錄。

Q5：需登錄項目包括哪些？

A5：包括交易標的、價格資訊及標的資訊。交易標的，包括登記收件年字
        號、建物門牌、不動產標示、交易筆棟數等。

　　 價格資訊為房地交易總價、土地交易總價、建物交易總價、車位個
        數、車位總價等。

     　標的資訊是土地移轉面積、建物移轉面積、使用分區或編定、建物現

        況格局等。

Q6：未來會如何公布登錄資訊？

A6：公部門將針對所有登錄資訊進行篩選，剔除價格異常過高及過低的資
        訊，再以區段化（50號為一個區間）、去識別化方式，公開放在公部
        門網站讓民眾查詢。