30年以上老屋健檢 明年上路

自由時報 – 2013年6月12日 上午8:44 記者林相美／台北報導

台北市政府再對老舊建物出手，台北市長郝龍斌昨宣布，明年元月起推出「老屋健檢計畫」，預計提供兩百棟卅年以上的老屋全棟健檢，每棟兩萬元健檢費由市府全額補助；副市長張金鶚形容此為健全房市的「首部曲」。

郝龍斌指出，先前傳出有高樓磁磚掉落、砸傷路人，為確保老舊公寓大廈符合基本公共安全門檻，市政會議昨通過「老屋健檢執行計畫」，他解釋，人需要定期檢查身體、汽車需要定檢，建物也該定期評估安全性。

僅就公共區域進行檢查

郝龍斌說，老屋健檢以全棟建物的「公共區域」進行初步檢查，若需進一步評估，就要自費；張金鶚解釋，健檢項目包括結構、防火、避難、設備、外牆安全等五項，不做個戶侵入性檢查，房屋屬私有財產，市府不會補助整建，住戶可針對健檢報告進行整修維護或辦理都更，今年下半年將邀集建築師公會等四大公會培訓健檢人員，明年一月起開放申請。

建管處表示，老屋健檢申請資格包括卅年以上私有建物、地上三層樓以上之集合住宅，且一半以上作為住宅使用，以完整棟為單位；不補助範圍包括整棟為單一所有權人、核定都更事業概要或計畫、海砂屋及已申請建照者。

北市府統計，北市領有使用執照的建物共九萬四千七百零一棟，屋齡達到卅年以上的建物共六萬四千九百四十一棟，佔六十八．六％，比率近七成，北市府先前針對老舊公寓祭出「一坪換一坪」，希望加速都更腳步，昨再推老屋健檢，引發媒體質疑是否要為現行都更解套，張金鶚回應，房子健檢是全面性，健檢結果不對外公布，只讓住戶了解房子狀況，目前仍在推動階段，重點是讓資訊更透明，對都更推動也會有正面意義。

張金鶚補充，健全房市有很多面向，但首要是建立制度，北市率先推動後，希望逐步推至全台，形成共識後例如立法要求強制執行，或中央以減稅作為誘因，讓房屋健檢普及。