禾佳屋

陸客來台購屋須知及規範

◎身分定義︰大陸地區人民、法人、團體機構，或於第三地區投資的陸資

                    公司。

◎取得限制︰
　　　　     個人：僅能購買住宅。
　　　　     法人：員工住宅、企業經營所需的商用不動產、政府許可投資

                            的商用不動產。

◎移轉限制︰
     　　　　個人：3年內不得出售，但繼承、徵收或法院判決除外。
　　     　　法人：未規範。

◎貸款規定︰
　　　　     個人：有居留權者，比照台灣人貸款規定，但貸款條件不會優

                            於台灣人；無居留權者，貸款成數限5成。

     　　　　法人：取得營業登記執照企業，可比照台灣企業貸款規定，但

                            核貸成數不優於台灣企業。

◎滯台規定︰取得不動產者，不限入境次數，但每年停留時間不能超過4

                    個；6月28日起，北京、上海、廈門的一般民眾透過自由行

                    每次最長可停留15天。

資料來源：大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法