老爸們房貸壓力好大！9成自認購屋負擔較上一代沉重

作者： 鉅亨網記者葉家瑋台北 | 鉅亨網 – 2012年8月4日上午11:30

　　父親節即將到來，一般來說，父親是大多家庭在經濟上的主要支柱，不過，隨著大環境景氣不佳，也增加爸爸們不少經濟負擔，當中又以房價過高最讓爸爸們感受到壓力；根據有巢氏房屋最新市調，有6成爸爸認為，房貸是每個月家庭最沉重的負擔；也有超過9成的爸爸表示，肩上所扛的購屋負擔比上一代更沉重。

　　隨著政府今年陸續祭出豪宅限貸、實價登錄等房市政策，期望能夠壓抑高漲的房價，但對許多民眾來說，薪水所得沒有明顯改善，物價飛漲、房價過高，五、六、七年級世代的爸爸們大呼，持家壓力越來越重。

　　調查結果顯示，現代爸爸認為家庭裡每月負擔最重支出就是房貸費用，佔60.7%；其次是小孩的學費或保母費，佔28.3%；至於從兩個世代間的購屋負擔來看，調高達97.1%的爸爸認為現在的購屋負擔較上一代沉重；僅不到1%持不同看法，另外1.5%認為世代間的負擔差不多。

　　有巢氏房屋劉炳耀副總表示，這一世代爸爸購屋壓力明顯較上一世代更沉重，因為薪水追不上房價上漲的速度；他建議，爸爸們可以先檢視最重要的居住需求，衡量家庭財務狀況，不要一開始就背負重重的殼，可以善加利用住家周遭的公園與綠地，避免購買不必要的大樓公設，逐步讓家庭的居住生活有更適切的調整，也讓家庭的生活品質不會因為沉重的購屋負擔而大打折扣。

　　進一步分析爸爸們的購屋想法，談到選購房屋優先考量因素，63.4%的爸爸表示還是最先考慮生活機能方便，而40.3%的爸爸則會考慮小孩學區問題；考慮購買的房屋類型，有60.3%的爸爸希望能挑選管理良好、有電梯的大廈，方便一家大小居住的安全及便利性，15.2%的爸爸則考慮公寓。

　　劉炳耀提醒，不管爸爸購屋需求是小換大或租轉買，都必須謹守每月房貸支出不要超越3分之1家庭支出負擔的原則，避免影響日常生活品質或無力負擔房貸的窘境。