顏炳立：年底前量不出 房市恐陷寒冬

連建商都要賣資產求生

作者： 鉅亨網記者郭幸宜　台北 | 鉅亨網 – 2012年10月8日 下午3:16

戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示，在政府證所稅、融資限縮等政策打壓下，讓台灣股市、房市開始出現萎縮現象，目前僅剩壽險業有本錢前進房市。他表示，倘若資金動能持續凍結，年底前交易量若持續下滑，屆時房市恐陷入寒冬，不僅房仲業可能陸續關店，恐怕連建商都得賣資產求生！

顏炳立直言，股、房市可謂帶動台灣經濟發展的兩大命脈，但政府卻拚命打壓。其中，在房產市場部分，在政府刻意限縮融資額度的影響下，大大衝擊房市買氣，就連自住房貸也因貸款成數限縮、房貸利率調升，導致交易量逐漸下滑。

不過，儘管房市買氣冷，但價格卻依然不動如山。對此，顏炳立解釋，由於目前低利環境當道，不少賣家因不缺資金，因此仍不急著脫手，價格自然不易因被交易量萎縮拖累。

顏炳立預測，明(2013)年商用不動產價格雖不至於有明顯的價格鬆動，但在融資條件日趨嚴苛的打壓下，交易量「恐怕起不來，很難有精彩的表現」。

顏炳立也說，在證所稅、二代健保等相關政策衝擊下，讓股市的中實戶紛紛退場拒玩，導致股市交易量萎縮，部分券商甚至得賣樓求生。他強調，政府的責任應設法降稅，鼓勵資金流入以活絡市場，否則若讓股市、房市持續冷清，台灣經濟恐將因此「玩完」。