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實價登錄上路 去化天數增加
作者： 王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月4日 上午5:30
實價登錄制度八月上路，五都房市物件去化天數，有增加趨勢。根據住商不動產調查，五都房地產物件，僅北高二市去化天數下降，其他都會皆較上季增加8.1至19.3天。其中台南平均銷售天數最長，屋主平均銷售91.3天才脫手，台中次之，須要83.5天。相較於4、5月的交易熱，6、7月房市買氣呈現停滯，顯示實價登錄新制造成買氣觀望。
新北市與高雄巿地政局，昨日公布七月買賣移轉棟（件）數統計，前者買賣移轉增加至7268棟，較6月增加16.2％，創下近14個月以來新高，回到單月7千棟以上的水準；南台灣的高雄市為4025棟，略比上月減少7％。
新北市方面，淡水、板橋、中和增加件數最多，高雄則是左營與三民區增加較多。
住商不動產企畫研究室統計發現，在議價空間部分，除台南市減少1.5％，其他四都多呈現增加的態勢，而在去化天數上，除北市與高雄兩都外，其他都會都呈現增加。可看出在實價登錄上路前，交易似乎出現膠著，可能要等待8月政策上路後，局勢將較為明朗。
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