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合宜住宅爆紅 申購戶逾2萬

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

　　油電大漲、物價飛漲之際，購屋保值需求興起，每坪「1字頭」的合宜住宅爆紅，申請內政部合宜住宅的民眾爆量，截至昨（16）日的申購截止日，已有超過2萬人提出資格申請，據悉7成以上是鎖定板橋浮洲合宜住宅，「秒殺」盛況，可望重現房市。

　　由日勝生負責興建的板橋浮洲合宜住宅總銷500億元大案預計5月份率先登場；接棒在第4季推出的，將有麗寶、名軒、遠雄、皇翔4家建商，預計推出總銷約400億元的機場捷運林口A7合宜住宅案。粗估至少有900億元的合宜住宅陸續搶市，堪稱今年房市的指標。

　　昨天是內政部營建署合宜住宅第一階段的資格申請提出截止日，據營建署匯整民眾在各直轄市或縣市政府的資格申請統計，已突破2萬戶大關，據悉，其中7成申請人，希望申購浮洲合宜住宅。

　　由於浮洲合宜住宅規定每坪定價上限為19.5萬元，林口A7合宜住宅上限為每坪15萬元，在大台北都會區幾乎要「絕版」，因此，營建署署長葉世文形容，「秒殺」的盛況，可望重現房市。

　　營建署指出，浮洲合宜住宅案將於得標廠商日勝生取得建造執照後，於5月中旬配合銷售期程，辦理預售登記時間及地點等公告作業，估計於5月底可辦理30天的預售登記事宜。

　　日勝生財務副總經理周惠玉表示，浮洲合宜住宅規劃有4,032戶可售戶，日勝生已委託甲山林廣告公司代銷，樣品屋接待中心即將搭建完成；依目前申購的熱度來看，大概會採抽籤的方式。

　　至於林口機場捷運A7站合宜住宅案，每坪售價上限更誘人、僅15萬元，去年12月15日決標時，已由麗寶、名軒、遠雄、皇翔4家建商得標，並於今年1月10日完成簽約，規劃可出售戶數為3,761戶。

　　麗寶建設副總經理何昭宏表示，麗寶和關係企業名軒就囊括林口A7合宜住宅5成以上的規模，目前交地時程大概是第4季底，估計4家得標建商推出的總銷金額，將達近400億元。

　　值得觀察的是，今年除900億的合宜住宅傾巢而出外，興富發在淡海將和宏泰人壽合作開發「民間版」的合宜住宅案，總銷達100億元，每坪目標要壓低到17萬元的淡水破盤價；長虹也即將在鶯歌規劃每坪「1字頭」的平價住宅，總銷20億元，希望年底推出。

　　這些官方版和民間版的「1字頭」平價宅，估計至少1,020億元的案量，為史上罕見，對於附近的區域房價，將產生何種效應，值得觀察。