老公寓違建 難請補助

可請專業團隊策劃 再一併申請

【楊舒晴╱台北報導】台灣老舊公寓違章建築比率高，卡住申請政府補助老屋拉皮的社區。歷經3年才解決「陽台外推」等違建的台北市華園別墅大樓，住戶建議民眾在進行拉皮申請工程之前，可先僱請專業團隊策劃，這筆費用可編列在總工程款一起申請補助。

民痛批「踢皮球」 

　　政府官員無奈地表示，政府無法補助有違建的建築物，民眾須整合後再申請，被民眾痛批踢皮球，將該以公權力限制規範的苦差事丟給民眾做。 
　　「華園別墅」坐落於忠孝東路216巷旁，屋齡35年，2007年就已經獲准市政府補助，但部分住戶外推陽台造成違建。 
　　該社區是台北市第一個補助住宅案，住戶鄭祖煒說，強制整頓違章建築本來就是政府該做的事情，但政府不願明確規定違建處理辦法，把問題踢給民眾自己解決；他們透過不斷修整設計圖來解決陽台外推等問題，光是住戶和政府協調就耗費3年之久，拖到今年5月底才得以發包工程。 
　　崔媽媽基金會執行長呂秉怡說，大部分民眾對於老屋拉皮相關法令解讀都不完全，並且事關住戶的權益分配，常造成爭議，崔媽媽今年配合台北市政府舉辦各社區巡迴講座。新北市城鄉局更新發展科科長方凱玲則表示，新北市政府雖然沒有舉辦巡迴講座，但只要社區有15人連署就可以到場舉辦說明會。 

缺乏管委會組織

　　鄭祖煒分享自身參與推動老屋拉皮的經驗，他認為一般住宅幾乎少有組織管委會，就算有也極度缺乏專業，這也是住宅民眾申請失敗的最大原因，因此他特別建議民眾在進行一切拉皮申請工程之前，可先僱請專業團隊策劃，其中包含住戶大會編排、拉皮專案企劃設計、參與政府協商會議等，至於僱請顧問團隊的款項也可編列在總工程款中一起申請補助，住戶不須擔心會產生額外負擔。