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官員認定交易價 權限過大

建商：實價課稅 助長紅包文化

中國時報【王莫昀／台北報導、沈婉玉/台北報導】

　　奢侈稅初審通過按實價課稅，引發房地產業者質疑。建商公會全聯會理事長王光祥指出，「實價」的認定，賦予基層公務員太大權利，因為未來官員若對交易價格有疑議，必將產生爭端，最後恐讓紅包文化再度興起。

　　高雄建商公會理事長陳武聰更表示，政府政策總是「從台北看天下」，讓高雄人不免有「中央距離高雄似乎愈來愈遠」的感慨。

　　「台灣房地產稅制從未以『實價』課稅，實務上的認定，有一定困難！」王光祥說，例如買賣雙方以一千萬元交易，但若官員硬要以一千三百萬來認定，那要如何解決，最後恐演變為「送紅包、省麻煩」，讓官場紅包文化再度興起。

　　他建議政府應以較客觀的公告現值課稅，並提高稅率達到嚇阻投機的效果。另外，王光祥指出，奢侈稅應設落日條款，如在ＧＤＰ下降至二％至三％時停止實施。

　　「中央不能一直以台北觀點治國！」陳武聰指出，高雄逾九成房子出售後，如同車子般「一落地就折價」，舉例來說，民眾以五百萬購屋，一年後以四五○萬出售，不但要繳交現有各式稅費，未來還要被課一成至一成五的奢侈稅，真是情何以堪。陳武聰認為，中央官員、學者專家、名嘴們最好到高雄住半年，瞭解區域巿場真實情況，再擬定政策。

　　立法院昨日初審通過「奢侈稅」草案，在刪除豁免條款中，將「其他經財政部核定者」條款，改以正面列出十一項豁免項目。對此，財政部長李述德說，若未來還有爭議，將會以解釋令方式審酌處理，以免傷及無辜。

　　李述德指出，若發生被誤課奢侈稅的爭議，在實務上，只要符合立法意旨，不是炒房行為，且屬於常態、合理、非自願情形，當事人可以舉證提報到稽徵機關或財政部，財政部可以用解釋令等方式，做必要處理。