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住展房屋網 2010-12-31

『三峽、林口、淡水』三個區域今日因被央行新增入選擇性信用管制而搏盡版面，初步預估，短期內將對這三個地方的房市買氣將造成壓力。

在三個區域裡，由於林口區題材豐沛，預料所受到的衝擊，應該是這三區中最小的。林口新市鎮因擁有完整的規劃與生活機能，區內1字頭房價已幾乎絕跡，取而代之的是2、30萬的房價，甚至有部分建案表價已開到4字頭，加上桃園機場捷運在林口設置的A9站，周邊房價是越看越高，目標客戶群已經從首購族逐漸轉換為換屋族，因此產品規格及房價明顯與過去有區隔。

另外，林口粉寮路壅塞嚴重問題，待明年3月粉寮路拓寬工程完工後可獲得解決，大幅提升交通效率；而林口自忠孝路延伸至鄉道北77-1新建工程，也即將在明年11月完工通車，屆時從林口至桃園蘆竹交通更加便捷，這些交通建設題材對林口房價都是正面效果。

再者，林口工業區招商情況順利，進駐的廠商與日俱增，飛捷欲將研發總部與新廠遷入此處，而研華也要在林口蓋第二總部，民間廠商不斷的進入林口投資，也是區域房市利多之一。

不僅如此，新北市在林口規劃的『行政園區』業已發標動工，如此眾多的題材，促使近年來林口房市的看好度不斷揚升，99年的房價就上升超過2成，未來市況在市場氾濫的資金競相追逐題材之下，林口依然是看好區之一，即使央行出手干預市場，相信林口房價的長期性仍然十分有潛力。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw