禾佳屋

大陸救地產 不准銀行停房貸

【經濟日報╱記者曾瑋琳／綜合報導】 2014.05.14 03:04 am

大陸房地產市場進入寒冬，中國人民銀行（大陸央行）也加入「救市」行列。人行昨（13）日要求銀行要確保住房貸款的資源配置、不許停止個人購房貸款，並應提高房貸發放效率。

大陸央行在官網和微博上發布消息稱，大陸央行副行長劉士余12日主持召開住房金融服務專題座談會，研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作。同場並有15家商銀相關人士參與。

劉士余要求，商銀應合理配置信貸資源，優先滿足民眾首次購房的貸款需求，並應即時審批和發放符合條件的貸款、提高服務效率；綜合考慮財務可持續、風險管理等因素，合理確定首套房貸款利率水準。

根據金融搜索網站「融360」此前發布的房貸分析報告顯示，在調查的35個城市中，有25個城市的銀行已經有停止發放房貸的情形，主要以中小商業銀行為主。

儘管官方態度明顯，但路透引述銀行業者表示，大陸央行僅是口頭指導，未有任何正式檔案出爐，目前銀行業整體獲利壓力大，加上住房貸款市場利潤極低，「相信所有商銀都不會因此調整相關房貸政策」。

今年春節過後，大陸商銀相對緊縮房貸業務，路透引述兩家協力廠商機構對各地銀行房貸調研結果顯示，八至九成商銀提高首套房貸基準利率、鮮見優惠利率，貸款審批時間也有延長跡象。

大陸房市持續不景氣，國家統計局昨日發布數據，前四個月房地產總投資人民幣2.3兆元（約新台幣11.5兆元），雖年增16.4%，但較前三個月增速跌0.4個百分點；新建商品房銷售總額為人民幣1.8兆元（約新台幣9兆元），年減7.8%，降幅較前三個月擴大2.6個百分點。

目前大陸許多城市房市「量價齊跌」，廣州南寧、天津濱海和安徽銅陵等地地方政府相繼推出救市政策，這次央行要求商銀加強住房金融服務，被外界解讀為官方出手救市。

【2014/05/14 經濟日報】http://udn.com/NEWS/MAINLAND/MAI3/8674038.shtml