大陸救地產 不准銀行停房貸

【經濟日報╱記者曾瑋琳/綜合報導】 2014.05.14 03:04 am

 

20140527 經濟日報  

 

大陸房地產市場進入寒冬,中國人民銀行(大陸央行)也加入「救市」行列。人行昨(13)日要求銀行要確保住房貸款的資源配置、不許停止個人購房貸款,並應提高房貸發放效率。

 

大陸央行在官網和微博上發布消息稱,大陸央行副行長劉士余12日主持召開住房金融服務專題座談會,研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作。同場並有15家商銀相關人士參與。

 

劉士余要求,商銀應合理配置信貸資源,優先滿足民眾首次購房的貸款需求,並應即時審批和發放符合條件的貸款、提高服務效率;綜合考慮財務可持續、風險管理等因素,合理確定首套房貸款利率水準。

 

根據金融搜索網站「融360」此前發布的房貸分析報告顯示,在調查的35個城市中,有25個城市的銀行已經有停止發放房貸的情形,主要以中小商業銀行為主。

 

儘管官方態度明顯,但路透引述銀行業者表示,大陸央行僅是口頭指導,未有任何正式檔案出爐,目前銀行業整體獲利壓力大,加上住房貸款市場利潤極低,「相信所有商銀都不會因此調整相關房貸政策」。

 

今年春節過後,大陸商銀相對緊縮房貸業務,路透引述兩家協力廠商機構對各地銀行房貸調研結果顯示,八至九成商銀提高首套房貸基準利率、鮮見優惠利率,貸款審批時間也有延長跡象。

 

大陸房市持續不景氣,國家統計局昨日發布數據,前四個月房地產總投資人民幣2.3兆元(約新台幣11.5兆元),雖年增16.4%,但較前三個月增速跌0.4個百分點;新建商品房銷售總額為人民幣1.8兆元(約新台幣9兆元),年減7.8%,降幅較前三個月擴大2.6個百分點。

 

目前大陸許多城市房市「量價齊跌」,廣州南寧、天津濱海和安徽銅陵等地地方政府相繼推出救市政策,這次央行要求商銀加強住房金融服務,被外界解讀為官方出手救市。

【2014/05/14 經濟日報】http://udn.com/NEWS/MAINLAND/MAI3/8674038.shtml

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