奢侈稅打房 學者:擾亂供需法則

民視 – 2013年9月29日 下午2:02

 

 

一連串的量化寬鬆政策,讓台灣房市這幾年蓬勃發展,尤其是台北的房價,屢創新高!壓的不少購屋族喘不過氣,而且現在的年輕人,就算2、30年不吃不喝,也買不起房子,市場上罵聲不斷,政府索性祭出「打房策略」,但學者認為,奢侈稅上路2年多,房價沒壓低,反而讓整個市場供需亂了腳步,正當的投資資金也被嚇跑,人家說,建築業是經濟的火車頭,如今不當的打壓,反倒對過內經濟造成影響。

 

70年代開始,台灣3代同堂的生活型態起了變化,年輕人紛紛自立門戶,帶動國內房市蓬勃發展,1973年底,房價一路飆漲,通貨膨脹一發不可收拾,當時政府下令4樓以上的房子不准蓋,不過到了1980年,中東爆發石油危機,國內出現搶購房市的風潮,政府開始嚴查2戶以上房屋持有者的資金來源,而且規定空地必須限時興建,引爆房地產市場的恐慌性拋售,房市再次跌入谷底。

 

直到1982年,台灣出口經濟開始繁榮茂盛,1989年,政府降低重貼現率和存款準備率,以及緊縮貸款來抑制房價,房市走入反轉階段,緊接著陷入長達10年的盤整震盪。

 

2003年SARS風暴、2008年全球金融風暴,但2009年馬政府宣布遺產稅降到10%,資金大量回流台灣,並且投入房地產,造成豪宅價格不斷衝破新高,2011年,政府第4度打房,實施奢侈稅。

 

2011年4月15日,奢侈稅三讀通過,立委們拉旗歡呼,不過要防止炒作房價,奢侈稅是否對症下藥?引發爭議,學者直言,奢侈稅打亂了房市的供需法則,嚇跑正當的投資資金。

 

業者認為,奢侈稅應該懸崖勒馬,設下停損點,奢侈稅上路2年多,財政部預計10月中旬將修法完畢,學者擔心,修的不好,國內經濟也受到拖累,當初政府打著公平正義的旗子,用奢侈稅抑制炒作,如今房市交易量下滑,消費不振,對經濟成長似乎也造成衝擊。

 

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